Как устроена жизнь мечты в таунхаусе на берегу моря в Приморье – в интервью гендиректора Владимира Евтушенко
Клубный поселок “Александрийский”. Фото: предоставлено дирекцией КП “Александрийский”
Все больше приморцев, выбирая жилье, смотрят в сторону жизни на природе с сохранением городского уровня комфорта. Вместе с тем малоэтажное строительство как перспективный и достаточно новый для местного рынка формат недвижимости набирает обороты. В интервью ИА PrimaMedia генеральный директор клубного поселка “Александрийский” Владимир Евтушенко рассказал, какая она — жизнь класса De Luxe не где-то на заграничном курорте, а в таунхаусе в родном Приморье.
— Владимир Александрович, расскажите, где располагается клубный поселок и почему именно на эту территорию пал выбор?
— Клубный поселок “Александрийский” расположился в Находке, в месте с потрясающей природой и самым большим пляжем в городе — в районе Золотарей на берегу залива Восток. При выборе места мы уделили огромное внимание тому, чтобы окружающая поселок природа наполняла его будущих жителей гармонией и умиротворением. Помимо этого эстетического фактора здесь нет промзон, поэтому многим это место нравится за хорошую экологическую обстановку. Роза ветров приносит сюда всегда чистый и свежий воздух. К слову, экологическое благополучие этого места, также ярко выражено в изобилии растений вокруг, в том числе и краснокнижных деревьев.
Конечно, это место не было бы таким привлекательным, если бы оно не находилось всего в 15 минутах езды от трассы Находка — Владивосток и центра города. Расположение клубного поселка решает все логистические задачи будущих жильцов, давая возможность с комфортом проводить время на природе, оставаясь на разумном удалении от города.
— Что представляет собой сам поселок?
— “Александрийский” задумывался как некий микромир на берегу моря, как место со всей необходимой инфраструктурой, в котором можно наслаждаться домашним уютом и одновременно получать удовольствие от природы, моря и продуманной пляжной зоны. Поэтому всего у нас 5 линий таунхаусов по 8 жилых блоков в каждой из них, а также две коротких линии по 4 секции. Поселок имеет террасное планирование, поэтому завораживающий вид на море есть у каждой линии.
Для удобства жильцов перед каждым домом предусмотрены два парковочных места, отдельно есть еще крытая парковка и паркинг для гостей. Чтобы перемещение автотранспорта по поселку было и удобным, и безопасным, организована односторонняя схема движения. Для пеших прогулок имеются тротуары, вымощенные красивой брусчаткой.
— Расскажите подробнее о террасном планировании, что это?
— Архитекторы и другие специалисты немало потрудились, чтобы сделать клубный поселок “Александрийский” не похожим на другие. А так как это место имеет шикарный вид на море, ключевая задача была — сохранить его для всех линий таунхаусов. Поэтому расположение домов спроектировано таким образом, чтобы одна линия не перекрывала обзор следующей — это и есть террасное планирование. В нашем регионе редко кто так комплексно подходит к этому вопросу.
Такой подход позволяет владельцу любого дома иметь панорамные виды на море и каскад озер, ведущий к пляжу. К тому же, жилые дома спроектированы и расположены с востока на запад, поэтому солнце присутствует весь световой день.
— Клубный поселок будет интересен больше для людей старшего возраста?
— Уверен, что здесь будет комфортно абсолютно всем. Мы продумали инфраструктуру таким образом, чтобы провести время вне таунхауса было интересно и семьям с детьми, и молодежи, и жильцам старшего возраста.
В “Александрийском” можно будет найти место и для тихих прогулок в окружении красивой зелени, клумб и пруда с карпами, и для активного отдыха. Например, на детской или спортивной площадке, на набережной с отдельными зонами для отдыха и барбекю.
В общественном центре, который задуман практически у самого моря, можно будет сходить в баню, сауну, спортзал, а для совсем маленьких жителей “Александрийского” там будет открыт детский сад. Также планируется построить бассейн с подогревом.
Поужинать или приобрести продукты жители поселка также смогут возле дома, не выезжая куда-то еще. В непосредственной близости с поселком будет построен ресторан, а всего в 100 метрах расположился супермаркет. Уже 1 мая состоится его официальное открытие.
— Сколько типов таунхаусов в поселке? Чем они отличаются и какая у них планировка?
— У нас два типа таунхаусов: в угловых и центральных секциях. Различаются они лишь планировкой и немного площадью. Так, в угловой секции таунхаус будет площадью 236 кв. метров, в центральной — 230 кв. метров.
Все таунхаусы в “Александрийском” имеют 2 этажа и эксплуатируемую кровлю. Высота потолков — три метра. Имеются шахты для камина и вентиляции. Планировка этажей свободная и без несущих колонн. Так мы предусмотрели возможность будущим владельцам на свое усмотрение распорядиться пространством каждого этажа. В среднем только на одном из них можно разместить от 3-х до 4-х комнат.
Помимо высоких потолков и большой площади ощущение простора внутри таунхаусов добавляет и панорамное остекление от пола до потолка. Поверьте, очень сложно остаться равнодушным, когда через такое окно созерцаешь красоту залива.
— Что дает эксплуатируемая кровля?
— При проектировании таунхаусов мы руководствовались тем же принципом, по которому применялось террасное планирование самих линий таунхасов. Мы стремились максимально раскрыть тот эстетический потенциал, который заложен в проживании у моря.
Поэтому эксплуатируемая кровля дает возможность в летний период найти для себя еще одно уютное место отдыха на свежем воздухе с панорамным видом на море. При этом вам даже не нужно покидать свой дом. Здесь располагается безопасная для детей и животных терраса, на которой можно устроить барбекю с друзьями, поставить детскую площадку с бассейном или просто полюбоваться звездами в теплый летний вечер.
Пространство в зоне пляжа в клубном поселке. Фото: предоставлено дирекцией КП
— Расскажите, какой основной строительный материал использовали для возведения таунхаусов?
— Для стен мы использовали современные и практичные газобетонные блоки “СилБет”. Межэтажные перекрытия монолитные. Поэтому здания имеют высокий запас прочности, надежности и долговечности.
Для утепления использована каменная вата. У нее не только высокие теплоизоляционные свойства, но она также имеет хорошую паропроводимость, что очень важно для нашего приморского региона. Минвата как раз способна обеспечить нужные показатели, сохранив оптимальный микроклимат в доме.
— Вы сказали о том, что при выборе утеплителя учитывали особенности нашего климата, а что еще пришлось предусмотреть, чтобы снизить воздействие непростых погодно-климатических условий на таунхаусы “Александрийского”?
— Наши дома не только красивы за счет контрастной отделки под камень и дерево, панорамных окон, но и практичны. К примеру, то самое панорамное остекление выполнено из высококачественного термоизолированного алюминиевого профиля. За счет этого достигнута высокая ветроустойчивость и защита от шума. Стеклопакеты сделаны с использованием мультифункционального стекла, которое не только выполняет энергосберегающую функцию, сохраняя в доме тепло, но и защищает мебель внутри помещений от воздействия ультрафиолета.
Фасады обшиты японскими премиальными фиброцементными панелями NICHIHA. Так была повышена их влагоустойчивость. Эти панели также покрыты самоочищающимся наногидрофильным составом NICHIGUARD и специальным составом PLATINUM COATING, который делает фасад устойчивым к выцветанию, выветриванию и негативному воздействию ультрафиолета. Производитель дает на них гарантию в 30 лет.
Такой комплексный подход к деталям при строительстве таунхаусов в “Александрийском” позволил минимизировать возможные погодные риски и не бояться ни сильных морозов, ни жарких летних дней.
Клубный поселок. Фото: предоставлено дирекцией КП
— А как дело обстоит с коммуникациями — водой, электричеством?
— В целом клубный поселок “Александрийский” достаточно автономен. Для обеспечения бесперебойной подачи воды пробурены и обустроены шесть скважин. Вода поднимается более чем с 70-метровой глубины, фильтруется и собирается в накопительные емкости, а далее подается в систему водоснабжения.
Специально для поселка спроектирована система очистных сооружений, ливневой канализации.
Энергоснабжение клубного поселка обеспечивается собственной сетью с тарифом “день-ночь”, позволяющим экономично расходовать ресурсы. Помимо этого к каждому таунхаусу подведено оптоволокно для подключения высокоскоростного интернета и телевидения.
Хотелось бы также отметить, что коммуникациям было уделено особое внимание еще при проектировании поселка. Заложенные инженерные решения снимают все возможные проблемы с собственников таунхаусов. К примеру, на эксплуатируемой кровле подключены все необходимые сети для летней кухни. По всем фасадам домов располагаются ливнестоки, а задние дворы, передние парковки и тротуары оборудованы дренажной системой, перечислять можно много.
— Территория клубного поселка “Александрийский” будет занимать достаточно обширную территорию, кто за ней будет ухаживать или скажем чиновничьим языком — обслуживать? Планируется ли постоянная охрана?
— Обслуживанием территории будет заниматься управляющая компания. Она же обеспечит постоянную охрану, в том числе и соблюдение порядка в общественных зонах. В обязанностях ее специалистов будет и помощь владельцам с частными вопросами на территории их домовладений.
Я уже говорил, что для безопасного передвижения транспортных средств в поселке организовано одностороннее движение. Также для предупреждения проникновения посторонних вход и въезд на территорию будет возможен только через КПП. Их на территории — два.
Сотрудники охраны будут патрулировать территорию клубного поселка как днем, так и ночью, помогать им в этом будет также круглосуточная система видеонаблюдения. По желанию владельцев к общей системе охраны поселка может быть подключена и непосредственная охрана дома.
— На каком этапе готовности сегодня находится строительство клубного поселка? Готовы ли таунхаусы к заселению?
— Всего на территории клубного поселка будет 56 таунхаусов. К настоящему моменту полностью отстроены 40 из них, ещё 4 строятся. 16 таунхаусов полностью введены в эксплуатацию и готовы к продаже. На территории “Александрийского” ведется активная работа по благоустройству и созданию удобной для жильцов инфраструктуры. 15 апреля заработает супермаркет “Купеческий”, а его официальное открытие, как я уже ранее сказал, запланировано на 1 мая.
— Как можно приобрести этот таунхаус мечты в клубном поселке “Александрийский”?
— Наши таунхаусы доступны к продаже как за полный расчет, так и в рассрочку, причем на индивидуальных условиях, или в ипотеку. Кстати таунхаус в “Александрийском” можно приобрести, воспользовавшись “Дальневосточной ипотекой”. Ее может взять каждый из супругов, тогда общая сумма будет 12 млн рублей.
Если поторопитесь, успеете воспользоваться солидной скидкой по акции, которую мы приурочили к Всемирному дню здоровья 7 апреля. В рамках нашего специального предложения в период с 11 марта по 11 апреля можно приобрести таунхаус со скидкой в 1 млн рублей.
— Где можно следить за развитием клубного поселка и узнать больше подробностей?
— На нашем сайте alexandrian-club.ru представлена обширная информации о клубном поселке “Александрийский”. Там можно найти видео-ролики (16+), видеопрезентации (16+), план поселка, условия по специальным предложениям, контакты нашего офиса продаж и многое другое. Там же на сайте можно записаться на экскурсию (16+) и собственными глазами убедиться в удивительной привлекательности этого места.
Источник
Источник:
