подробно рассказывается, как воспользоваться «гаражной амнистией» (по шагам), приводятся полезные советы; разъясняется, на какие конкретно случаи распространяется закон, какие нужны документы, представлены их формы и образцы; рассмотрен вопрос о разграничении капитальных и некапитальных гаражей.
О том, как будет работать закон о «гаражной амнистии», подробно объясняется также в информации Росреестра от 7 апреля 2021 года.
В заключение напомним, что действие «гаражной амнистии» продлится до 1 сентября 2026 года. Ее правила не распространяются на правоотношения, связанные с созданием и использованием гражданами и юрлицами:
гаражей, являющихся объектами вспомогательного использования по отношению к объектам ИЖС, садовым домам, объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения, в том числе предназначенных и (или) используемых для осуществления предпринимательской деятельности по оказанию услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке транспортных средств; гаражей, предназначенных для хранения техники и оборудования, необходимых для обеспечения деятельности органов власти и транспортных организаций; гаражей, находящихся в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, а также подземных гаражей; гаражей, создаваемых и используемых в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Учтите также, что в предоставлении земли под гаражом в порядке «гаражной амнистии» откажут, если гараж признан самовольной постройкой, подлежащей сносу.
Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Подписаться
Обратите внимание и еще на несколько моментов:
объекты, созданные до 1 сентября 2021 года, которые в соответствии с правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами либо в соответствии с записями ЕГРН имеют наименование или назначение «гаражный бокс», признаются гаражами; органы местного самоуправления поселений, городских округов или муниципальных округов вправе осуществлять мероприятия, направленные на выявление лиц, использующих расположенные в границах соответствующих муниципальных образований гаражи, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН, и оказывать содействие гражданам в приобретении прав на них и на земельные участки, на которых расположены гаражи. Состав указанных мероприятий и порядок их осуществления устанавливаются законами субъектов РФ (в ряде регионов такие законы уже приняты, например, в Хакасии, Волгоградской, Амурской, Тюменской, Ростовской областях и некоторых иных); трем регионам (Москва, Санкт-Петербург и Севастополь) предоставлено право установить в своих нормативных правовых актах особенности оформления в упрощенном порядке прав граждан на расположенные на территории указанных субъектов гаражи и земельные участки под ними.
Источник: garant.ru
